Julien Marchand

Julien Marchand est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne des investisseurs privés et des entrepreneurs dans la constitution et la valorisation de leur portefeuille immobilier.

Passionné par l'immobilier d'investissement et la création de valeur patrimoniale, Julien a développé une expertise pointue dans l'accompagnement de clients souhaitant diversifier leur patrimoine ou préparer leur retraite par l'immobilier. Son approche repose sur une analyse rigoureuse du marché local, une évaluation précise des biens et une compréhension fine des dispositifs fiscaux en vigueur. Il intervient sur l'ensemble du cycle d'investissement : identification d'opportunités, négociation des transactions, montage financier et optimisation de la gestion locative. Sa philosophie consiste à privilégier la rentabilité long terme et la sécurité patrimoniale plutôt que les effets d'aubaine. Il s'adresse principalement aux cadres supérieurs, professions libérales et chefs d'entreprise cherchant à construire un patrimoine pérenne et transmissible. Récemment, il a accompagné un médecin dans l'acquisition de trois biens en LMNP, permettant une défiscalisation optimale tout en générant un rendement net de 6,5%. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à articuler expertise technique, vision stratégique et connaissance approfondie des marchés régionaux pour proposer des solutions sur-mesure parfaitement adaptées aux objectifs de chaque investisseur.